154-158 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 140 m² · constr. 1964 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 260 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101329171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
62007101329171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 331 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 226 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 606 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 508 962 $ Poids 70 % |
| 3 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 221 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 573 259 $ Poids 66 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 318 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 449 217 $ Poids 60 % |
| 5 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 432 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 150 $ Poids 52 % |
| 6 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 402 $ Poids 42 % |
| 7 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 338 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 989 $ Poids 41 % |
| 8 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 467 756 $ Poids 40 % |
| 9 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 385 426 $ Poids 38 % |
| 10 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 294 642 $ Poids 36 % |
| 11 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +48 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 576 $ Poids 35 % |
| 12 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 231 963 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.