160 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 154,9 m² · constr. 1955 · terrain 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101329190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
62007101329190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 46 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 316 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 228 278 $ Poids 69 % |
| 2 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 737 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 322 641 $ Poids 68 % |
| 3 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 472 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 167 $ Poids 59 % |
| 4 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 334 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 118 $ Poids 57 % |
| 5 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 389 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 795 $ Poids 53 % |
| 6 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 231 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 579 044 $ Poids 50 % |
| 7 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 594 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 619 $ Poids 47 % |
| 8 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 688 $ Poids 47 % |
| 9 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 323 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 473 902 $ Poids 46 % |
| 10 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 435 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 479 564 $ Poids 45 % |
| 11 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 494 572 $ Poids 39 % |
| 12 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 931 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.