150-152 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 125,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101329194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
62007101329194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 58 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 633 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 600 $ Poids 81 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 359 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 211 879 $ Poids 77 % |
| 3 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 470 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 328 $ Poids 71 % |
| 4 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 200 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 536 028 $ Poids 64 % |
| 5 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 375 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 135 $ Poids 63 % |
| 6 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 635 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 418 778 $ Poids 60 % |
| 7 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 305 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 425 195 $ Poids 58 % |
| 8 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 317 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 385 226 $ Poids 54 % |
| 9 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 837 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 523 $ Poids 52 % |
| 10 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 485 681 $ Poids 51 % |
| 11 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 316 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 430 232 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 949 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 361 701 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.