151 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 99,3 m² · constr. 1960 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 124 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101329831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
62007101329831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 32 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 229 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 391 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 315 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 668 $ Poids 87 % |
| 3 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 373 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 100 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 477 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 251 859 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 714 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 370 594 $ Poids 76 % |
| 6 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 420 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 039 $ Poids 75 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 690 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 365 830 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 539 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 382 757 $ Poids 70 % |
| 10 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 341 977 $ Poids 69 % |
| 11 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 269 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 379 546 $ Poids 65 % |
| 12 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 299 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 393 259 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.