567 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
164 000 $
Chalet · 2 929 $/m² · 56 m² · constr. 1952 · terrain 18 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 709,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 30 300 $ +128.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101330735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
62007101330735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 4 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-12 · 866 m · Vendu 275 000 $ (4 991 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 149 $ Poids 63 % |
| 2 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (4 535 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 267 075 $ Poids 14 % |
| 3 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −45 730 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 088 $ Poids 14 % |
| 4 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 830 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 959 $ Poids 14 % |
| 5 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (3 168 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 182 246 $ Poids 10 % |
| 6 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −44 843 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 536 $ Poids 10 % |
| 7 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 863 $ Poids 3 % |
| 8 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 064 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 221 783 $ Poids 2 % |
| 10 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 068 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 312 145 $ Poids 1 % |
| 12 | 5351, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 223 000 $ (2 889 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 211 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.