171 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 135,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 136 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101338007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
62007101338007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 43 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 304 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 218 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 606 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 218 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 552 853 $ Poids 68 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 276 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 441 265 $ Poids 63 % |
| 5 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 423 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 576 $ Poids 53 % |
| 6 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 930 $ Poids 53 % |
| 7 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 620 $ Poids 40 % |
| 8 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 507 274 $ Poids 38 % |
| 9 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 351 m · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 409 582 $ Poids 38 % |
| 10 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 459 118 $ Poids 37 % |
| 11 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 563 609 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 963 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 375 143 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.