205 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 119,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 101 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101338622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
62007101338622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 21 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 396 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 228 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 607 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 273 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 756 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 293 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 774 $ Poids 65 % |
| 6 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 169 $ Poids 63 % |
| 7 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 266 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 418 818 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 344 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 415 064 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 973 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 991 $ Poids 57 % |
| 10 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 579 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 416 803 $ Poids 57 % |
| 11 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 472 547 $ Poids 56 % |
| 12 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 880 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 516 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.