2280 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 80,2 m² · constr. 2024 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 41 500 $ +627.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101339839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
62007101339839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 313 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 416 035 $ Poids 93 % |
| 2 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 198 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 471 755 $ Poids 80 % |
| 3 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 269 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 370 153 $ Poids 77 % |
| 4 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 371 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 410 702 $ Poids 74 % |
| 5 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 581 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 136 $ Poids 68 % |
| 6 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 960 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 334 917 $ Poids 59 % |
| 7 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 750 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 792 $ Poids 52 % |
| 8 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 842 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 252 408 $ Poids 50 % |
| 9 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 207 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +1 924 $ | 393 719 $ Poids 48 % |
| 10 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 728 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 539 $ Poids 45 % |
| 11 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 6 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 669 $ Poids 44 % |
| 12 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 897 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.