2350 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 152,7 m² · constr. 2024 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 42 000 $ +950.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101349793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
62007101349793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 82 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 554 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 653 $ Poids 72 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 452 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 329 $ Poids 69 % |
| 3 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 210 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 503 474 $ Poids 60 % |
| 4 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 103 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 479 471 $ Poids 59 % |
| 5 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 180 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 674 056 $ Poids 53 % |
| 6 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 126 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 458 250 $ Poids 53 % |
| 7 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 127 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 658 $ Poids 51 % |
| 8 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 188 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 524 555 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 767 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 240 $ Poids 45 % |
| 10 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 584 753 $ Poids 31 % |
| 11 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 8 m · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 313 $ Poids 27 % |
| 12 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 751 330 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.