2411 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 128,8 m² · constr. 2023 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101359397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
62007101359397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 78 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 526 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 877 $ Poids 77 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 459 186 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 841 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 669 $ Poids 70 % |
| 4 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 193 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 625 979 $ Poids 67 % |
| 5 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 86 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 472 842 $ Poids 63 % |
| 6 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 56 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 523 198 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 757 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 352 $ Poids 52 % |
| 8 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 113 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 486 502 $ Poids 50 % |
| 9 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 195 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 759 $ Poids 50 % |
| 10 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 59 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 480 086 $ Poids 47 % |
| 11 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 953 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 500 245 $ Poids 43 % |
| 12 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 156 m · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 434 522 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.