506 Chemin BARRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
307 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 015 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 5 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 874,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 92 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101381903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
62007101381903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 29 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 376 $ Poids 44 % |
| 2 | 241-243, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-11 · 892 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 790 $ Poids 28 % |
| 3 | 5240, avenue Lautrec, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 220 $ · Ajust. superficie −62 207 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 013 $ Poids 14 % |
| 4 | 5515-5517, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 640 $/m²) 111,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 870 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 516 $ Poids 10 % |
| 5 | 3020-3026, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 326 $/m²) 112,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +133 585 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 548 237 $ Poids 5 % |
| 6 | 1101-1103, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 556 $/m²) 137,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie −63 650 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 426 587 $ Poids 3 % |
| 7 | 5000, Avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 486 165 $ Poids 3 % |
| 8 | 4320-4322, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 060 $/m²) 141,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 148 702 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.