510 Chemin BARRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 87,2 m² · constr. 1959 · terrain 3 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101391217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
62007101391217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 33 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 35 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 767 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 024 $ Poids 72 % |
| 3 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 813 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 816 $ Poids 72 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 845 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 423 $ Poids 70 % |
| 5 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 816 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 381 670 $ Poids 56 % |
| 6 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 830 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 367 961 $ Poids 49 % |
| 7 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 989 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 038 $ Poids 39 % |
| 8 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 275 341 $ Poids 39 % |
| 9 | 2470, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-04 · 794 m · Vendu 330 145 $ (3 490 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 221 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −33 014 $ | 328 439 $ Poids 39 % |
| 10 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 966 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 369 400 $ Poids 39 % |
| 11 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 364 698 $ Poids 38 % |
| 12 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 850 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.