460 Chemin BARRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 92,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101395346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
62007101395346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 46 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 363 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 344 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 496 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 245 $ Poids 86 % |
| 3 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 419 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 820 $ Poids 76 % |
| 4 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 785 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 255 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 507 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 378 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 524 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 314 $ Poids 61 % |
| 7 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 444 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 393 216 $ Poids 61 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 964 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 741 $ Poids 59 % |
| 9 | 2470, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-04 · 484 m · Vendu 330 145 $ (3 490 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 221 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −33 014 $ | 337 338 $ Poids 51 % |
| 10 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 051 $ Poids 48 % |
| 11 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 564 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 344 871 $ Poids 47 % |
| 12 | 2181, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-20 · 643 m · Vendu 386 188 $ (3 820 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 728 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 382 489 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.