5191 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 127,1 m² · constr. 1942 · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101401139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
62007101401139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 45 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 824 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 285 $ Poids 72 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 627 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 564 $ Poids 71 % |
| 3 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 377 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 515 059 $ Poids 63 % |
| 4 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 671 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 338 $ Poids 61 % |
| 5 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 581 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 413 544 $ Poids 59 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 662 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 533 $ Poids 58 % |
| 7 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 508 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 427 846 $ Poids 55 % |
| 8 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 621 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 281 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 644 $ Poids 53 % |
| 9 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 452 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +60 274 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 771 $ Poids 53 % |
| 10 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 445 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 063 $ Poids 49 % |
| 11 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 907 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 508 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 943 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 699 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.