5187 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 132,4 m² · constr. 1942 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101401299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
62007101401299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 42 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 625 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 656 $ Poids 76 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 827 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 834 $ Poids 69 % |
| 3 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 362 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 525 721 $ Poids 66 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 493 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 436 626 $ Poids 58 % |
| 5 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 656 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 308 $ Poids 52 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 675 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 545 $ Poids 51 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 594 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 423 834 $ Poids 48 % |
| 8 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 717 $ Poids 46 % |
| 9 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 847 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 260 774 $ Poids 45 % |
| 10 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 456 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 425 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 921 $ Poids 44 % |
| 11 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 862 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 789 $ Poids 44 % |
| 12 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 607 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 906 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 269 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.