5190 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 117,7 m² · constr. 1890 · terrain 2 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 154 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101402176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
62007101402176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 40 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 685 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 654 $ Poids 75 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 640 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 296 $ Poids 74 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 649 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 026 $ Poids 70 % |
| 4 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 385 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 579 $ Poids 68 % |
| 5 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 635 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 454 $ Poids 65 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 244 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 411 151 $ Poids 65 % |
| 7 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 453 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 156 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 899 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 903 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 025 $ Poids 63 % |
| 10 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 640 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 413 250 $ Poids 58 % |
| 11 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 555 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 415 142 $ Poids 57 % |
| 12 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 976 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 971 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.