1045 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 191,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101404340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
62007101404340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 64 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 710 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 533 $ Poids 65 % |
| 2 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 758 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 510 $ Poids 63 % |
| 3 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 772 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 244 $ Poids 59 % |
| 4 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 726 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 967 $ Poids 47 % |
| 5 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 898 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +6 932 $ | 402 584 $ Poids 43 % |
| 6 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 795 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 309 $ Poids 41 % |
| 7 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 983 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 590 869 $ Poids 38 % |
| 8 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 674 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 502 021 $ Poids 33 % |
| 9 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 754 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 490 022 $ Poids 32 % |
| 10 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 314 903 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 552 302 $ Poids 31 % |
| 12 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 831 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.