1035 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 75,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 100 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101404556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
62007101404556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 21 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 620 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 358 $ Poids 77 % |
| 2 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 842 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 170 $ Poids 63 % |
| 3 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 925 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 418 276 $ Poids 51 % |
| 4 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 853 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 355 635 $ Poids 50 % |
| 5 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 854 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 237 882 $ Poids 46 % |
| 6 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 771 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 317 019 $ Poids 45 % |
| 7 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 600 $ Poids 43 % |
| 8 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 254 $ Poids 39 % |
| 9 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 254 024 $ Poids 38 % |
| 10 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 229 135 $ Poids 36 % |
| 11 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 580 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 348 807 $ Poids 36 % |
| 12 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 824 m · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 378 095 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.