1020 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 127,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101405046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
62007101405046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 584 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 760 $ Poids 60 % |
| 2 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 614 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 599 377 $ Poids 57 % |
| 3 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 168 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 986 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 806 483 $ Poids 56 % |
| 4 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 996 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 236 601 $ Poids 55 % |
| 5 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 835 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 278 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 822 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 402 379 $ Poids 52 % |
| 7 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 780 $ Poids 51 % |
| 8 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 714 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 428 674 $ Poids 50 % |
| 9 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 723 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 148 $ Poids 48 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 886 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 468 725 $ Poids 47 % |
| 11 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 841 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 377 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 741 $ Poids 45 % |
| 12 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 425 956 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.