890 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 122,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 324 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101406250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
62007101406250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 83 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 183 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 793 452 $ Poids 64 % |
| 2 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 612 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 730 $ Poids 64 % |
| 3 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 844 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 060 $ Poids 61 % |
| 4 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 796 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 398 130 $ Poids 61 % |
| 5 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 933 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 463 383 $ Poids 53 % |
| 6 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 857 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 993 $ Poids 53 % |
| 7 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 626 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 421 585 $ Poids 51 % |
| 8 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 636 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 594 896 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 527 027 $ Poids 48 % |
| 10 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 580 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 490 978 $ Poids 47 % |
| 11 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 234 917 $ Poids 47 % |
| 12 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 097 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.