830 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 78,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101407911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
62007101407911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 51 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 774 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 071 $ Poids 66 % |
| 2 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 382 720 $ Poids 60 % |
| 3 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 519 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 428 753 $ Poids 55 % |
| 4 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 799 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 250 154 $ Poids 51 % |
| 5 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 927 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 340 016 $ Poids 49 % |
| 6 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 994 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 380 674 $ Poids 49 % |
| 7 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 448 051 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 592 $ Poids 40 % |
| 9 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 168 $ Poids 38 % |
| 10 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 744 m · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 004 $ Poids 37 % |
| 11 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 936 $ Poids 37 % |
| 12 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 907 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.