810 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 110,6 m² · constr. 1920 · terrain 5 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 876,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 139 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101408733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
62007101408733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 35 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 761 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 941 $ Poids 76 % |
| 2 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 322 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 264 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 440 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 939 $ Poids 66 % |
| 4 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 972 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 297 $ Poids 65 % |
| 5 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 800 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 396 529 $ Poids 62 % |
| 7 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 453 $ Poids 61 % |
| 8 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 943 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 873 $ Poids 60 % |
| 9 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 779 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 897 $ Poids 59 % |
| 10 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 464 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 215 $ Poids 58 % |
| 11 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 732 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 023 $ Poids 58 % |
| 12 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 381 512 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.