4921 Avenue CASTLE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 138,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 267 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101409225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
62007101409225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 940 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 639 513 $ Poids 46 % |
| 2 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 810 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 064 $ Poids 45 % |
| 3 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 754 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 785 $ Poids 42 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 446 235 $ Poids 41 % |
| 5 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 134 $ Poids 39 % |
| 6 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 317 067 $ Poids 36 % |
| 7 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 442 $ Poids 33 % |
| 8 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 230 445 $ Poids 30 % |
| 9 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 709 $ Poids 28 % |
| 10 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 570 379 $ Poids 28 % |
| 11 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 411 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 500 085 $ Poids 26 % |
| 12 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 949 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.