161 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 131,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 279 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101410287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
62007101410287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 487 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 230 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 517 640 $ Poids 74 % |
| 3 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 244 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 583 639 $ Poids 68 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 376 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 435 632 $ Poids 61 % |
| 5 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 545 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 180 $ Poids 57 % |
| 6 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 600 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 458 114 $ Poids 49 % |
| 7 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 477 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 590 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 953 $ Poids 48 % |
| 8 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 503 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 815 $ Poids 48 % |
| 9 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 820 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 072 $ Poids 47 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 868 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 476 527 $ Poids 44 % |
| 11 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 417 316 $ Poids 43 % |
| 12 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 608 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +76 370 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 867 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.