120-124 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 159,3 m² · constr. 1969 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101411476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
62007101411476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 51 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 650 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 992 $ Poids 78 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 564 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 254 $ Poids 64 % |
| 3 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 502 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 286 $ Poids 56 % |
| 4 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 575 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 246 375 $ Poids 56 % |
| 5 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 506 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 062 $ Poids 55 % |
| 6 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 269 $ Poids 47 % |
| 7 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 241 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +51 698 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 625 520 $ Poids 45 % |
| 8 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 075 $ Poids 42 % |
| 9 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 372 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 481 192 $ Poids 41 % |
| 10 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 183 $ Poids 40 % |
| 11 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 411 985 $ Poids 35 % |
| 12 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 466 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.