5110-5114 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 228 m² · constr. 2022 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 347 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101412408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
62007101412408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 91 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 568 m · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 676 228 $ Poids 79 % |
| 2 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 692 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 268 $ Poids 70 % |
| 3 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −105 335 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 1 517 651 $ Poids 42 % |
| 4 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 790 $ Poids 34 % |
| 5 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 364 $ Poids 31 % |
| 6 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 817 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 464 345 $ Poids 28 % |
| 7 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 719 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +28 876 $ | 660 240 $ Poids 25 % |
| 8 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 855 m · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 378 379 $ Poids 24 % |
| 9 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 932 176 $ Poids 23 % |
| 10 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 511 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge −4 486 $ | 587 208 $ Poids 21 % |
| 11 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −1 466 $ | 106 581 $ Poids 15 % |
| 12 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +67 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 781 398 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.