5111 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
758 100 $
Autre · 2 049 $/m² · 370 m² · constr. 1975 · terrain 2 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 421 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101412693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
62007101412693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 92 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4846-4856, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-06 · 333 m · Vendu 805 000 $ (2 577 $/m²) 312,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +74 213 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 014 181 $ Poids 53 % |
| 2 | 1061-1067, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 729 m · Vendu 920 000 $ (2 064 $/m²) 445,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −78 214 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 761 386 $ Poids 40 % |
| 3 | 171-173-175, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-05 · 198 m · Vendu 550 000 $ (2 034 $/m²) 270,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +101 294 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 748 298 $ Poids 29 % |
| 4 | 60, chemin de Saint-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (989 $/m²) 437,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 482 853 $ Poids 26 % |
| 5 | 5520, Avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-09 · 890 m · Vendu 665 000 $ (1 984 $/m²) 335,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 765 326 $ Poids 21 % |
| 6 | 4331, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 850 m · Vendu 380 000 $ (1 468 $/m²) 258,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +81 638 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 430 $ Poids 17 % |
| 7 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie +325 719 $ · Ajust. âge −159 490 $ | 1 781 240 $ Poids 15 % |
| 8 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 535 m · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 857 250 $ Poids 14 % |
| 9 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 851 m · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +58 666 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 460 860 $ Poids 12 % |
| 10 | 5381-5385, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-11 · 573 m · Vendu 525 000 $ (2 339 $/m²) 224,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 646 824 $ Poids 7 % |
| 11 | 840-842, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-22 · 486 m · Vendu 530 000 $ (2 298 $/m²) 230,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 862 $ Poids 6 % |
| 12 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 125 116 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.