891 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 159,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101415265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
62007101415265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 77 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 634 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 280 $ Poids 79 % |
| 2 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 673 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 728 $ Poids 57 % |
| 3 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 798 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 669 $ Poids 56 % |
| 4 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 769 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 660 $ Poids 48 % |
| 5 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 821 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 467 $ Poids 46 % |
| 6 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 971 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 258 156 $ Poids 42 % |
| 7 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 541 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 655 686 $ Poids 40 % |
| 8 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 718 $ Poids 40 % |
| 9 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 580 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 532 464 $ Poids 38 % |
| 10 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 627 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 481 689 $ Poids 36 % |
| 11 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 720 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 634 $ Poids 35 % |
| 12 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 398 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.