881 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 107,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101415378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
62007101415378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 55 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 689 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 373 933 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 555 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 459 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 327 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 435 560 $ Poids 76 % |
| 4 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 769 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 996 $ Poids 75 % |
| 6 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 295 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 740 370 $ Poids 75 % |
| 7 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 397 005 $ Poids 70 % |
| 8 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 968 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 433 292 $ Poids 66 % |
| 9 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 625 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 078 $ Poids 61 % |
| 11 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 672 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 394 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 506 690 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.