871 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101416471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
62007101416471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 55 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 377 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 759 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 852 $ Poids 76 % |
| 3 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 304 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 747 562 $ Poids 76 % |
| 4 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 787 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 585 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 463 382 $ Poids 74 % |
| 6 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 439 870 $ Poids 71 % |
| 7 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 554 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 400 335 $ Poids 69 % |
| 8 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 998 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 437 369 $ Poids 64 % |
| 9 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 899 $ Poids 62 % |
| 10 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 690 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 398 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 511 790 $ Poids 57 % |
| 12 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 617 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 721 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.