820 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
384 200 $
Autre · 1 983 $/m² · 193,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 154 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101417087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
62007101417087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 49 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4360-4362, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 805 m · Vendu 410 000 $ (2 064 $/m²) 198,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 942 $ Poids 74 % |
| 2 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 712 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 902 $ Poids 68 % |
| 3 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 732 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 030 $ Poids 61 % |
| 4 | 4520-4526, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-20 · 611 m · Vendu 275 000 $ (1 353 $/m²) 203,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 646 $ Poids 54 % |
| 5 | 5381-5385, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-11 · 623 m · Vendu 525 000 $ (2 339 $/m²) 224,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 537 310 $ Poids 52 % |
| 6 | 120-126, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-15 · 800 m · Vendu 425 000 $ (2 074 $/m²) 204,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 307 $ Poids 52 % |
| 7 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 980 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 523 816 $ Poids 49 % |
| 8 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 463 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +59 219 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 786 220 $ Poids 47 % |
| 9 | 4480-4482, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-08 · 661 m · Vendu 320 000 $ (1 449 $/m²) 220,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 787 $ Poids 45 % |
| 10 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 865 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 432 710 $ Poids 44 % |
| 11 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 962 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 477 161 $ Poids 38 % |
| 12 | 840-842, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-22 · 104 m · Vendu 530 000 $ (2 298 $/m²) 230,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −42 405 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 958 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.