821-825 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 118,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 130 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101417465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
62007101417465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 31 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 117 $ Poids 72 % |
| 2 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 336 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 976 $ Poids 68 % |
| 3 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 865 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 971 $ Poids 66 % |
| 4 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 766 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 173 $ Poids 60 % |
| 5 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 905 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 562 $ Poids 57 % |
| 6 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 674 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 266 $ Poids 56 % |
| 7 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 436 $ Poids 53 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 723 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 412 592 $ Poids 51 % |
| 9 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 396 655 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 426 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 949 $ Poids 49 % |
| 11 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 811 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 416 496 $ Poids 48 % |
| 12 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 818 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.