750 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 108,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 116 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101418549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
62007101418549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 28 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 700 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 333 931 $ Poids 79 % |
| 2 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 425 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 539 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 390 094 $ Poids 67 % |
| 4 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 980 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 911 $ Poids 64 % |
| 5 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 683 $ Poids 64 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 868 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 411 227 $ Poids 62 % |
| 7 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 505 $ Poids 61 % |
| 8 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 533 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 378 $ Poids 60 % |
| 9 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 803 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 357 043 $ Poids 59 % |
| 10 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 833 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 603 $ Poids 52 % |
| 12 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 939 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 397 925 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.