4801 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 108,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 116 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101418905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
62007101418905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 28 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 341 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 428 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 532 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 399 023 $ Poids 68 % |
| 4 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 928 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 159 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 833 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 420 628 $ Poids 64 % |
| 6 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 110 $ Poids 64 % |
| 7 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 980 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 628 $ Poids 64 % |
| 8 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 753 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 364 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 573 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 303 $ Poids 60 % |
| 10 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 529 $ Poids 56 % |
| 11 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 889 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 397 151 $ Poids 52 % |
| 12 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 847 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 621 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.