730 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 174 m² · constr. 1942 · terrain 2 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 197 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101419726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
62007101419726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 52 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 786 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 319 860 $ Poids 75 % |
| 2 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 366 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 079 $ Poids 65 % |
| 3 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 589 $ Poids 50 % |
| 4 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 629 $ Poids 41 % |
| 5 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 880 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −34 660 $ | 345 221 $ Poids 40 % |
| 6 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 562 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 554 251 $ Poids 36 % |
| 7 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 921 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 174 $ Poids 29 % |
| 9 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 481 255 $ Poids 23 % |
| 10 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 256 $ Poids 22 % |
| 11 | 2035, rue Arc Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-19 · 923 m · Vendu 525 000 $ (3 227 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 256 $ Poids 19 % |
| 12 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 508 296 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.