130 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 176,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101420170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
62007101420170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 672 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 363 174 $ Poids 79 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 467 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 390 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 123 $ Poids 65 % |
| 4 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 364 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 703 $ Poids 51 % |
| 5 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 868 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −13 864 $ | 368 599 $ Poids 42 % |
| 6 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 781 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 852 $ Poids 41 % |
| 7 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 299 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 484 655 $ Poids 39 % |
| 8 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 175 $ Poids 35 % |
| 9 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 444 $ Poids 34 % |
| 10 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 972 $ Poids 26 % |
| 11 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 266 $ Poids 26 % |
| 12 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 343 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.