100 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 130,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 198 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101420287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
62007101420287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 59 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 485 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 958 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 752 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 504 455 $ Poids 74 % |
| 3 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 144 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 569 670 $ Poids 68 % |
| 4 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 445 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 170 $ Poids 62 % |
| 5 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 276 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 432 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 380 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 080 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 444 $ Poids 53 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 688 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 446 668 $ Poids 50 % |
| 8 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 408 $ Poids 48 % |
| 9 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 979 $ Poids 47 % |
| 10 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 850 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 384 338 $ Poids 47 % |
| 11 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 908 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 144 $ Poids 46 % |
| 12 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 931 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 465 042 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.