81 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 146,2 m² · constr. 1888 · terrain 1 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101421216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
62007101421216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 56 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 578 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 311 $ Poids 73 % |
| 2 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 176 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 553 481 $ Poids 61 % |
| 3 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 582 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 411 $ Poids 58 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 303 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 459 489 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 838 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 302 $ Poids 52 % |
| 6 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 477 $ Poids 51 % |
| 7 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 452 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 365 $ Poids 48 % |
| 8 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 675 $ Poids 43 % |
| 9 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 496 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −40 255 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 132 $ Poids 41 % |
| 10 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 437 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 939 $ Poids 38 % |
| 11 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 393 958 $ Poids 37 % |
| 12 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 273 843 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.