50 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 185,6 m² · constr. 1953 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101421637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
62007101421637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 54 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 541 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 348 876 $ Poids 77 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 460 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 637 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 405 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 104 $ Poids 60 % |
| 5 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 741 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −34 660 $ | 355 919 $ Poids 48 % |
| 6 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 428 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 482 591 $ Poids 43 % |
| 7 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 348 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 495 342 $ Poids 39 % |
| 8 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 334 $ Poids 36 % |
| 9 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 831 $ Poids 30 % |
| 10 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 768 $ Poids 29 % |
| 11 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 607 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 507 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.