30 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
299 600 $
Autre · 2 159 $/m² · 138,8 m² · constr. 1955 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 107 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101421679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
62007101421679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 28 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-27 · 1 m · Vendu 200 867 $ (1 447 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 616 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 215 848 $ Poids 76 % |
| 3 | 241-243, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-11 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 408 $ Poids 69 % |
| 4 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 162 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 546 657 $ Poids 67 % |
| 5 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 276 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 447 229 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 885 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 573 $ Poids 59 % |
| 7 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 395 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 345 $ Poids 53 % |
| 8 | 4320-4322, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-10 · 766 m · Vendu 150 000 $ (1 060 $/m²) 141,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 455 $ Poids 53 % |
| 9 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 445 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 368 $ Poids 37 % |
| 10 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 892 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 277 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 258 $ Poids 37 % |
| 11 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 282 075 $ Poids 36 % |
| 12 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 607 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.