40 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 111,5 m² · constr. 1950 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101422042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
62007101422042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 35 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 494 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 427 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 223 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 398 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 746 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 259 $ Poids 76 % |
| 5 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 146 $ Poids 75 % |
| 6 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 262 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 324 $ Poids 75 % |
| 7 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 529 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 346 $ Poids 69 % |
| 8 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 369 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 403 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 688 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 401 654 $ Poids 64 % |
| 10 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 444 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 786 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 970 $ Poids 57 % |
| 12 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 825 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 232 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.