20 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101422562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
62007101422562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 49 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 445 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 486 $ Poids 80 % |
| 2 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 826 $ Poids 71 % |
| 3 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 727 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 364 564 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 902 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 478 245 $ Poids 66 % |
| 5 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 211 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 387 972 $ Poids 63 % |
| 6 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 787 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 422 164 $ Poids 62 % |
| 7 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 567 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 195 $ Poids 59 % |
| 8 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 637 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 214 551 $ Poids 59 % |
| 9 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 325 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 421 139 $ Poids 57 % |
| 10 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 252 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 450 255 $ Poids 57 % |
| 11 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 186 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 542 699 $ Poids 57 % |
| 12 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 875 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 065 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.