4751 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 118,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101428284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
62007101428284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 614 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 381 374 $ Poids 75 % |
| 2 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 453 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 319 $ Poids 66 % |
| 3 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 898 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 159 $ Poids 64 % |
| 4 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 876 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 418 $ Poids 55 % |
| 5 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 953 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 781 $ Poids 55 % |
| 6 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 728 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 404 725 $ Poids 54 % |
| 7 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 580 $ Poids 52 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 826 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 470 058 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 549 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 447 055 $ Poids 46 % |
| 10 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 863 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 416 690 $ Poids 46 % |
| 11 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 442 719 $ Poids 44 % |
| 12 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 519 286 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.