4721 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 136,2 m² · constr. 1952 · terrain 3 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 159 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101428591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
62007101428591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 51 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 751 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 533 365 $ Poids 54 % |
| 2 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 799 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 442 922 $ Poids 49 % |
| 3 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 210 690 $ Poids 46 % |
| 4 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 434 $ Poids 40 % |
| 5 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 857 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 457 $ Poids 40 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 894 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 875 $ Poids 40 % |
| 7 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 994 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 796 $ Poids 39 % |
| 8 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 466 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +91 438 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 835 935 $ Poids 39 % |
| 9 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 398 $ Poids 33 % |
| 10 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 275 803 $ Poids 32 % |
| 11 | 5060, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 528 m · Vendu 240 000 $ (1 820 $/m²) 131,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 495 $ Poids 26 % |
| 12 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 228 759 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.