4981 Rue GEORGES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 113,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101430465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
62007101430465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 40 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 328 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 263 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 148 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 369 437 $ Poids 75 % |
| 4 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 258 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 426 835 $ Poids 74 % |
| 5 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 783 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 346 212 $ Poids 73 % |
| 6 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 790 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 399 458 $ Poids 72 % |
| 7 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 178 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 406 824 $ Poids 70 % |
| 8 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 669 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 415 008 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 789 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 516 $ Poids 61 % |
| 10 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 747 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 853 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 970 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 534 764 $ Poids 58 % |
| 12 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 656 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 405 386 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.