4971 Rue GEORGES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 133,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101430727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
62007101430727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 521 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 229 683 $ Poids 80 % |
| 2 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 885 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 818 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 516 223 $ Poids 68 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 133 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 438 614 $ Poids 65 % |
| 5 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 302 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 566 $ Poids 58 % |
| 6 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 261 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 523 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 753 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 393 046 $ Poids 44 % |
| 8 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 117 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 416 771 $ Poids 42 % |
| 9 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 821 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 457 438 $ Poids 40 % |
| 10 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 156 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +51 460 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 445 902 $ Poids 39 % |
| 11 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 347 m · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 407 269 $ Poids 39 % |
| 12 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 491 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.