81 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 130,6 m² · constr. 1946 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101431110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
62007101431110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 30 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 530 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 814 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 251 $ Poids 71 % |
| 3 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 67 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 522 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 364 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 922 $ Poids 63 % |
| 5 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 198 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 433 644 $ Poids 63 % |
| 6 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 314 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 958 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 321 $ Poids 53 % |
| 7 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 010 $ Poids 50 % |
| 8 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 770 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 162 $ Poids 49 % |
| 9 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 155 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 613 $ Poids 47 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 776 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 339 $ Poids 46 % |
| 11 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 968 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 126 $ Poids 43 % |
| 12 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 222 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +45 656 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 440 098 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.