4960 Rue GEORGES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 100,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 158 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101431473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
62007101431473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 39 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 276 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 402 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 296 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 333 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 109 $ Poids 81 % |
| 4 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 613 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 380 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 342 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 369 434 $ Poids 76 % |
| 6 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 113 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 350 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 327 618 $ Poids 70 % |
| 8 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 821 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 376 306 $ Poids 69 % |
| 9 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 200 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 381 674 $ Poids 68 % |
| 10 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 705 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 258 001 $ Poids 66 % |
| 11 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 716 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 392 655 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 503 006 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.