4950 Rue GEORGES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 84,8 m² · constr. 2020 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 208 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101431585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
62007101431585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 68 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 410 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 419 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 343 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 372 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 730 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 169 $ Poids 74 % |
| 4 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 434 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 636 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 611 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 981 $ Poids 66 % |
| 6 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 203 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 476 427 $ Poids 66 % |
| 7 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 315 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 395 643 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 685 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 133 $ Poids 59 % |
| 9 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 295 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 425 196 $ Poids 59 % |
| 10 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 343 251 $ Poids 57 % |
| 11 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 470 433 $ Poids 53 % |
| 12 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 733 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 258 507 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.