4940 Rue GEORGES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 145,5 m² · constr. 2020 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 208 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101431716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
62007101431716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 607 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 770 $ Poids 72 % |
| 2 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 91 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 659 573 $ Poids 62 % |
| 3 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 451 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 738 $ Poids 60 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 172 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 493 849 $ Poids 58 % |
| 5 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 287 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 505 324 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 897 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 909 $ Poids 50 % |
| 7 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 359 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 461 044 $ Poids 49 % |
| 8 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 315 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 440 666 $ Poids 39 % |
| 9 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 454 228 $ Poids 36 % |
| 10 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 323 981 $ Poids 30 % |
| 11 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 438 984 $ Poids 30 % |
| 12 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 850 789 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.